案例1
网友：曉豬笨笨
说说我的经历！09年之前在济南上班！当时济南房价已经涨的承受不起了！接受教训赶紧回临沂老家买房！时间紧迫！看了一套七路沂城花园的房子，房东要价15万！70平左右！具体忘了！正好在预算之内！没废话，直接签合同走人回济南！前后不到2小时！
12年下半年装修，13年初回临沂居住！当时正值蒙山高架修路，车辆都压到七路上！房子是西户，加上刚来临沂，噪音加上心情，老是失眠！老婆工作经常去河东区，说那里的环境很好！说了几次我心动了，还有个原因我弟弟也在河东区！于是看了前后不到3次，最后敲定东来尚城！一平！由于资金不充裕，赶紧把第一套房子卖了，当了首付！第一套卖了35万！后来证明卖的时机很正确！因为那个房子是经适房，刚卖了没多久政策改了，再卖的话需要交不少差价！唯一稍微后悔的就是东来尚城的房子买的有点小，当时二胎没放开！现在二胎2岁多了！
17年底，老婆看中金雀华府的房子，好像每平，并且还瞒着我交了定金！当时确实由于生意占用资金，手里拿不出钱来，她让我刷信用卡！我不同意，大吵了一架，还摔了我的手机，最后退了房子！
18年6月，儿子要上初中了！小学是二小！如果9中没房子可能会分到9中南校区！我们想去老校区！于是没办法只能买房，我也同意，又去看房，看了几套金坛小区的房子！前后几个小时敲定了农行家属院的房子！87平，52万！不过凭我老婆的信用（她有56次逾期）是贷不到款的！但房东是银行的小领导啊！帮忙给搞定了！而且前后不到半个月，拿到大本！于是赶紧去教育局更改资料！真的是最后一天允许更改了，没白忙活，儿子成功入学9中老校区！
没想到的是19年上半年听我同事说，那个房子蹭蹭往上涨，近万了！当时没想卖，19年下半年突然感觉没什么意思！就想有合适的卖家就卖了吧！价格能卖到1万每平就行，由于没过二，不大好出手！年底有一个买家，优惠了00总房款！到期后再过户！电话里都谈好了！让我去中介签合同！结果买家再让我给他优惠几千！我有点反，没同意！就没谈成！现在租出去了！无所谓了！卖不卖！也不是急需！
总结，我们每次买房的时间都很短，看好了就下手！不拖泥带水！中介费也不知道可以优惠！现在才知道中介费是可以讨价还价的！中介应该比较喜欢我们这类型的！好处就是想买的时候都买了，没错过好时机！这三次买房每次都是抓住了房子涨价前的小尾巴！很幸运！唯一美中不足的就是东来尚城的房子买小了！应该买个平的左右的就好了！现在想换房，太麻烦了！一是价格已经很高了，再就是装修什么没那精力了！有点遗憾的是买东来尚城的时候，南坊也是这个价格！当时就没想过去那边！如果买南坊升值更多了！再就是东来尚城自住还是不错的，就是周围没好学校！总得来说，还可以吧！
案例2
网友：柒月鎏金
这两年临沂房价确实飙升不少。早在年，我就到南坊北城新区看过房子。当时对北城不熟悉，只知道围着市政府南边片区看房子。当时丹桂园多，五洲华府多，都是高层。
后来看了圣兰菲诺，感觉洋房真不错。当时有一套2楼，大概平方，价格在多一点，优惠完总价万。首付30多万就可以。
当时手头上差不多有30万，再想法凑点，就可以买一套。
但是家里人不同意，我也就没坚持。
很快到了年底，周围很多朋友都在北城买了房子。
到了年春天，房子已经开始涨价了。圣兰菲诺洋房已经到了1万多，而我的首付款还是那么多，一年也没攒下几个钱。
感觉圣兰菲诺太贵了，有点买不起的感觉。
多方打听下，有个熟人推荐到北边，康桥郡看看。
那时康桥郡二期已经开卖，一期有几套现房，现房价格比二期期房贵一点，但是能够马上拿钥匙。
反正需要贷款，于是买了一套顶楼带阁楼的房子，多的价格，那些早买的邻居才花了多就买到了，一年多的时间，多花了20多万。
贷款买完房，有朋友说你多买的房子，再卖也没人要。
心里想，也不管有人要没人要，反正我买了是自己住。
没想到下半年，房子涨了很多。
虽然不赞成房价过高，但是对于房价，我等草根左右不了，如果是刚需，还是尽早买的好。
案例3
网友：大海
10年42买冠盟，14年69出，13年豪德公寓买一套，至今不涨也不好卖出去。14年滨河阳光90买，18年卖出，17年滨河阳光入手两套，现在出租一套，今年十月四期交房一套，18年德居一品二手毛坯入手，自住现在也涨到2百三四了，买在涨价之前，现在南坊三套房，没贷款
案例4
网友：这都不是事
说几点
第一，临沂城区强，周边县城弱，人都往城区挤。
第二，临沂有钱的确实多，当然没钱的更多，不过买房子这事还是有钱人的事情，有钱人多就够了。
第三，土地供应量低，库存偏低，为房价炒作提供了操作空间。
第四，刚需不要犹豫，能早买就早买。
第五，没买的不要抱怨，总是嫌房价高，14年南坊卖不动，搞特价房没人买的时候你为什么不买？就算房价现在崩到一半，你会买吗？你还会继续等着再降一半
第六，不要只盯着35中学区房，没那个能力又嫌35中学区房价格高那是红眼病，老城区也有不到一万的房子，小产权更便宜一样能上学。
个人总结房子不仅有居住的属性，更是有一定的投资属性，当然我们倡导的是房住不炒，但是买房卖房换房之间，产生升值也是很正常的事情，毕竟房子的区位，品质，价格都是不同的，人们的生活水平也在不断的提高，而对于居住的要求也是在不断的提高，买房的人总是两房换三房，高层换洋房，洋房换别墅。而没买房的心境确是不一样的，觉得买了房子压力那么大，买了房子是一辈子的事情，对于买房也是更加的谨慎，谨慎并没有错，买到自己合适的房子才是最重要的，合适的房子就是首付预算、还款预算能够支持你去买这个房子，然后就是生活方便即可。
每个人的观点都有不同，如果您觉得买房是当前最比较重要的事情，那就赶紧行动吧。
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