点击上方全景南阳 12月28日上午，中国人民银行发布《中国人民银行公告〔〕第30号》，自年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。自年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式，转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。商业性个人住房贷款的加点数值，应等于原合同最近的执行利率水平与年12月发布的相应期限LPR的差值。
给各大银行下了指标，要把原来的房贷合同都转成LPR定价合同。换算方法为差值固定法，比如你原来签的85折，基准为4.9，那你实际是4.，而目前LPR是4.8，那么转成新合同就是你的利率始终比LPR低0.。LPR降了，你也降了，LPR升了，你也升了。估计各位应该很快就会接到银行的电话，让你过去办理。另外和业内人士聊，初步预计，到明年底，LPR五年以上的报价可能会降到4左右，所以建议大家赶紧办理，85折的你现在办了，如果届时LPR降到4，那你到时候是3.。
看懂的麻烦告诉我什么意思？有房贷的该如何操作？要购房的该如何操作？对要换房的是否有影响？
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