3年入住率超90,49分超赞民宿房东

店主采访系列——有人做民宿为了赚钱,有人做民宿为了情怀,有人,误打误撞...芝麻民宿,于上海人广黄河路。

采访人物—民宿房东

胡马兜

上海7岁上海民宿房东、日食记创意策划贵州人士,喜欢山里;或许是误打误撞做了民宿,但是绝不含糊;超赞房东,做好每一个细节。采访编辑写诗小孩

芝麻民宿

白天旅行回来,躺在柔软的床上小憩看投影的电影;夜深时,在靠窗的吧台喝点小酒,看魔都夜景;洗漱后,枕着网易严选的中枕,盖上南极人水洗棉的秋被,恰好入睡。优越的地理位置、舒适的入住体验,高性价比、是芝麻民宿在做的。芝麻民宿是ShareHouse,三个卧室和一个小客厅。其中一间卧室是房主的母亲——西装定制的裁缝,平日在房间里制作衣服,如果需要她可以帮忙煮个粥或者其他事情。恰巧因为阿姨的存在,芝麻回归到民宿的初心——旅客住到房东分享出来住房空间,有家的感觉。在39条评价中提及最多是阿姨的热情、亲切和贴心。当然也有住客对此表示介意,预定时没有查看页面详情,入住才得知,于是不得不临时取消。疫情发生以后,没有出现一例上述住客,均表示知晓或不介意。或许是因为阿姨像管家一样给予旅行更多照顾,更为轻松和安全。除了疫情最严重的几个月外,芝麻的入住率并未受太大影响,一直保持在90%以上。芝麻民宿前身是婚纱摄影工作室,年受旅拍的兴起运营地不太顺利,后来机缘巧合下三个合伙人将工作室转型作为民宿。原工作室房主负责物业接洽、水电煤网、以及线下接待(即阿姨的工作);另一位负责硬装,例如地板、隔断、吊顶等;马兜负责软装,这部分直接决定了住客在房间内所有的感官感受,以及负责后续运营工作。

胡马兜

早在年,马兜与装修设计、住宅房东就结下缘分。初到上海的第一年,马兜租的是“老破小”小区,厨房是在过道边的,做饭的时候邻居阿姨会和他唠嗑,如果哪天见他做的菜比较单一,阿姨热心的从自家冰箱分一些菜给他。邻居们觉得小伙子人不错,告诉了他一房东的联系方式,当时与马兜签约的是二房东。

第一年合同到期,马兜电话问房东要不要续签。“你怎么想?想要续签一个纸质的吗?”“看你,我都可以。”“签合同挺麻烦的,你我心知肚明,按时交房租就行”。到现在为止,马兜一直都没有和房东签署正式合同,仅是口头约定。除此之外,四年里房东从未涨过房租!或许是马兜人品爆发,又或许是他自个装修了房间——刚入住这个住房的时候,马兜花费元改装翻修了整个房间,偏宜家风格,让房东觉得他是个不错的租户。知乎问题“怎么花最少的钱提升出租屋的格调?”,当时的最高赞回答(截止文章发布,共计赞)是马兜分享的,不少媒体转载和约稿,所赚取稿费差不多抵扣装修费用。(文末阅读原文跳转知乎马兜高赞回答)马兜自住房的图片工作年后,马兜选择给自己放空GAP一年。读书和电影成为生活的主旋律,而不是没日没夜的广告策划,这样子日子大概过了4个月,钱包见底,终究要考虑生计。就是在那时有了合伙开民宿的念头,三人凑了9万,马兜的3万元拿的并不轻松,因为是他借来的,一直没有对他人说,包括家人。对于民宿的软装,马兜格外上心,货比三家是常有的事。有人问过马兜,“你没有考虑开了民宿后不赚钱怎么办吗?”“如果做一件事畏手畏脚的,它会限制你。当时并没考虑那么多,考虑只有如何做好,也唯有用心做。”马兜说。

住客

西藏民间有一则故事:有个叫扎西顿珠的孩子,师傅让他去雪山里背一个金人回来,并叮嘱他千万不要和金人有任何对话,否则金人会消失回到雪山。扎西按照师傅吩咐去了雪山,怎奈金人能言会道,一路说了许多有意思的故事,扎西没有忍住接了话,金人瞬间消失了。接连几次,扎西还是和金人对话了,因为金人每次说的故事都不一样。马兜就像故事里的扎西顿珠,民宿的每个住客故事都不一样。他没有办法定义他做民宿的意义是什么,满足当下的感受即可,不断接触新的住客,看到他们在朋友圈分享了自己民宿,获得了一些开心。1)香港饭店老板去年原本有个在香港做饭店生意的老板要来入住的,但是8月香港发生极端暴力事件,他护照和其他证件都不见了,因此只能取消预订。后来加了


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